Verkennende fase
Verkennende fase
In een vrijblijvend kennismakingsgesprek vertelt de architect wat hij voor u kan doen. Wensen en ideeën van de klant komen hierbij uitvoerig aan bod. Met deze informatie maakt de architect een ontwerpvoorstel. Dit uitgangspunt wordt daarbij getoetst aan het bouwbesluit en het bestemmingsplan.
Een tweede bespreking volgt om dit schetsvoorstel toe te lichten, eventuele aanpassingen hierop te bespreken, de bouwvergunningsprocedure en de planning door te nemen. Vervolgens ontvangt u de vrijblijvende offerte, voorzien van een toelichting. Alle werkzaamheden zijn hierbij in fasen opgedeeld zodat u uw opdracht, naar behoefte, ook in deelopdrachten kunt verstrekken. Ook bij een volledige opdracht houdt u zelf de regie over bouwkosten en uitvoering.
De architectenwerkzaamheden kunnen ondermeer omvatten:
|
Ontwerpfasen |
|
|
1. |
Het vervaardigen van een Voorlopig Ontwerp voor een principeaanvraag bij de afdeling Welstand en de dienst Ruimtelijke Ordening van de gemeente. Op basis van deze tekeningen kunt u eventueel een bouwvergunning “eerste fase” aanvragen zodat met beperkte kosten een definitieve uitspraak van de gemeente verkregen wordt. |
|
2. |
Het uitwerken
van deze plannen tot een Definitief Ontwerp; het vervaardigen van alle bouwaanvraagtekeningen
inclusief situatietekening, principedetails, meerwerk opties en de berekeningen
in het kader van het Bouwbesluit
|
Vervolgfasen |
|
|
3. |
Het vervaardigen van alle bouwvoorbereidings- of bestektekeningen en aanvullende bestekdetails. Het opstellen van de besteksomschrijving en het Veiligheids- en Gezondheidsplan (deel Ontwerpfase). Met deze gegevens kunt u concurrerende offertes aanvragen bij aannemers. |
|
4. |
Het vervaardigen van alle verkooptekeningen, compleet met gegevens van verwarming- en elektra-installaties en eventuele standaard meerwerkopties. |
Uitvoeringsfasen |
|
|
5. |
Het maken van alle bouwuitvoerings- of werktekeningen: matenplannen, riolering-, kozijnen-, trappentekeningen en de nodige uitvoeringsdetails welke de aannemer in staat stellen het bouwplan ook perfect uit te voeren; |
|
6. |
Het voeren van de directie, danwel het assisteren hierbij. Het controleren van alle tekenwerk afkomstig van de aannemer, onderaannemers en installateurs. Het vervaardigen van aanvullende uitvoeringsdetails. Het aanpassen van de bouwuitvoeringstekeningen naar aanleiding van voortschrijdend inzicht. Het organiseren van de bouwvergaderingen en het vastleggen van de hierin gemaakte afspraken. Het controleren van alle facturen. |
(inclusief energieprestatie en geluid). Opstellen van het kleuren- en materialenplan.
Het vervaardigen van enkele perspectieven ter ondersteuning van de
planvorming. Het verzorgen van alle bouwaanvraag documenten.